Woonoppervlakte
Circa 122 m²
Perceeloppervlakte
Circa 388 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1924
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Gerbrand Bakkerstraat 66

9713 HM, Groningen (Groningen)

NIEUWE WOONPLANNEN?

Ontdek deze karakteristieke lichte hoekwoning op eigen grond in Amsterdamse Schoolstijl uit de jaren '20. Met een volledig glazen achtergevel, royaal dakterras en zonnige stadstuin op het Zuidwesten, ervaart men hier overvloedig licht en een prachtige sfeer. De ligging is perfect! De stadswoning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat, met alle voordelen van de binnenstad en het UMCG op loopafstand. Daarnaast zijn alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik. Drie ruime slaapkamers, een royale vide-kamer en zeven zonnepanelen met extra grote batterij, versterkt door Energielabel A, bieden het gewenste hedendaagse comfort. Plan snel een bezichtiging.

INDELING:

BEGANE GROND
De entree/hal leidt naar een bijzonder lichte woonkamer die gericht is op de tuin en voorzien is van een schuifpui naar het terras/tuin. Deze ruimte baadt in het licht dankzij een royale glazen achterpui die zich over twee verdiepingen uitstrekt.

Aan de zijde van de straat is er een halfopen woonkeuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigschouw, stoomoven en magnetron. Tevens is het ruime toilet tussen de woonkamer en de keuken gesitueerd.

1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, een videkamer van ca.13 m2 met een open verbinding naar de begane grond, wat deze ruimte zeer geschikt maakt als werk- of studeerkamer. Daarnaast is er een slaapkamer van ca. 15 m2 met een inloopkast van ca. 3 m2.

2E VERDIEPING
Overloop, bergruimte met CV-opstelling en wasmachine aansluiting, 2 slaapkamers (resp. ca. 7 en 14 m2), royale luxe badkamer (ca. 7 m2) met een ligbad, douche, wastafel en een extra toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het riante dakterras op het Zuidwesten te bereiken. De vliering is toegankelijk via een vlizotrap.

BUITEN:
In de achtergelegen brandgang is de eigen berging/schuur (ca. 6 m2) te bereiken met bitumen dak.

TUIN:
Stadstuin met optimale zonligging op het Zuidwesten

PARKEREN:
Parkeren is met een vergunning.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A en 7 zonnepanelen met extra grote batterij voor lagere energiekosten;
- Optimale zonligging met stadstuin en royaal dakterras op het Zuidwesten;
- Gunstige ligging (Oosterparkwijk) in rustige, kindvriendelijke straat nabij binnenstad en UMCG;
- Voorzien van screens (zonwering blijft achter);
- Inbouwkasten (in de inloopkast) blijven achter;
- Eigen grond.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
478 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
19-04-2027
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra ace 28c (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
20 m² (5 meter diep en 4 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Hypotheekgesprek? of Hypotheekvragen?

Maak een vrijblijvende afspraak met onze hypotheekadviseur

Afspraak hypotheekgesprek →

Gratis Waardecheck

Met onze gratis online waardecheck zie je direct de waarde van je woning


Naar waardecheck

Energieverbruik in Groningen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 19-04-2027

Stroomverbruik per jaar

2700 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Groningen)

Gasverbruik per jaar

1360 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Groningen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,30% - MUNT Hypotheken Hypoth... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,31% - bijBouwe Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 19-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bestemmingskaart

Funderingsviewer

Lijst van zaken

Vragenlijst over de woning deel 2

Aanvullende vragenlijst bij deel 2

Kleurenschema voorgevels

Kleurenschema achtergevels

Kadastrale kaart

Nulmetingrapport IMG

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Groningen

Totaal aantal inwoners
12960 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Groningen

tot 15 jaar
10%
15 tot 25 jaar
22%
25 tot 35 jaar
41%
45 tot 65 jaar
19%
65 en ouder
9%

Huishoudens in Groningen

Eenpersoons zonder kinderen
69%
Meerpersoons zonder kinderen
18%
Huishoudens zonder kinderen
87%

Huishoudens in Groningen

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
7%
Huishoudens met kinderen
13%

Woningen in Groningen

Woningen voor 1945
42%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Groningen

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
13%
Woningen na 2015
9%
Huurwoningen
80%
Koopwoningen
20%

Overige in Groningen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 167.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
16%

Overige in Groningen

Adressen per km²
4306
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 9713 Gemeente kaart groningen

Korte feiten over Groningen

Groningen is de hoofdstad van de Nederlandse provincie Groningen, en de grootste kern in de gelijknamige gemeente. De plaats wordt in de provincies Groningen en Drenthe wel aangeduid als Stad. In 2021 telde de stad Groningen 202.900 inwoners. Het is de grootste stad van noordelijk Nederland. Groningen maakt deel uit van het samenwerkingsverband Regio Groningen-Assen.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Verlengde Hereweg 33

9721 AD, Groningen

050 - 527 7880 hallo@planmakelaars.nl www.planmakelaars.nl
Reviews Plan Makelaars

Gerbrand Bakkerstraat 66, Groningen

€ 495.000 k.k. - Verkocht